렌트 조심해서 주세요. Hahn Andrew, 1992년생, CA 주 LA, T920

렌트 조심해서 주세요. Hahn Andrew, 1992년생, CA 주 LA,

 

글쓴이: XX : 2024 Sept,

 

저는 USC 근처에 듀플렉스 하우스를 갖고있는데,

지난 2021년 10월부터 3년동안 렌트 안내고 버티는

Andrew Hahn 이라는 92년생 한국 남자애 때문에 골머리를 앓고 있습니다.

1. 렌트를 안내고,

2. 뭔가 부수고 Housing Dept.에 complaint file 하기를 여러번인데,

그 때마다 핸디맨 불러서 고치고 inspector 나오기를 기다려야하고,

나올때마다 $150.00 extra charge를 하우징에 내야했구요,

 

[ 의견; 불만 내용이 합당한지 사진을 찍어 놓고,,, 

나 같으면 3개월 내에 쫒아내고 자물쇄 바꾸어요, 돈 안내면 세입자가 아님니다.

실제로 오래 전에 골치 아픈 미국 젊은넘 쫒아내고 lock 바꾸었어요. 그러니 못들어오고,,

돈 안주면 소송한다며 협박하더니 안했어요.].

 

3. 껄떡하면 우리가 자기 방에 break into하려한다고 police dept 에 신고한게,

밤 11:30, 새벽 3:30, 오후 6:30.. 이때 처음으로 police officer과 대면해서 얘기했어요.

(저는 거기 안살고 아들이 다른 unit 에 삽니다) 폴리스가 너네는 변호사가 없냐고 물어보던데, 변호사가 있어도 LA city 가 eviction을 방해한다고요.

홈레스가 너무 많다고 홈레스 안만들려고..

법원에 날짜가 잡히면, 전날쯤 말도 안되는 이유로 연기하고 항소하고..와.. 진짜 징글징글합니다..

 

이렇게 시간을 끌어서 벌써 3년이 되었는데요,

지난 9월 19일날 trial 이 있었는데, 전전날 또 jury trial하자고 file한게 다행히 받아들여지지 않고 판결받고 끝냈는데..

완전 끝났다 싶었는데, 또 appeal 을해서 10월2일날 코트 날짜가 잡혔네요.

조만간 에빅션 끝나면 어딘가에 렌트를 얻겠죠. 다들 조심하세요

 

댓글들 ;

 

댓글 1;

먼저 렌트 할때 신청서에 직업란이 있어야하고, 신청서 피하려면,

일하고 받은 수표가 있어야하고 (친구와 짜고 친구 상점을 기록하는경우 조심),

선교사라고해도 렌트는 렌트일뿐 종교 또는 다른 이익과 와 연결 짓지 말고,

 

세입자 신청 할때

운전면허 와

일하고 받은 수표 복사 해서 가져오라하고,

자동차 등록증 복사해서 가져오라하고,

그런거 싫다하면 렌트 주지 마세요.

 

그넘 전화번호 이름 공개하면 찾기가 쉬워요.

주인 이메일 공개하고, 오는 이메일로 정보 공유 하세요.

 

그러나 세입자 친구 넘 이메일이 있을테니, 그런것 구별을 해서 정보를 공유 해야,,

적군인지 아는 방법은, 이메일로

여러가지 정보를 달라하면 안주는 사람은,,  적군 입니다.

 

나도 30년 전에 방 렌트 주다가 포기;

마약하는 여자가 들어오고

직업이 없는 넘이 거짓말하고 들어와서 골치 아프게해서

쫒아냈어요.

법은 언제나 약자 편은 아님니다.

 

Eviction 신청하고 쫒아 내세요.

그넘이 저소득이면, 소송은 무료 이니 계속 하겠지요.

 

각 카운티마다 소액재판 small claim 은 누구나 무료로 도와주는

legal aid , free legal service for small claim 이 있으니 찾아보세요.

그러나 상업재판 commercial lawsuit, 형사법 criminal, 은 무료로 안해줘요.

변호사 필요.

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댓글 2;

 

우선 MissyUSA 에도 올리세요. 이런 못된 세입자 보호해주는, 변호사 단체 가 더 나쁘다고 생각해요. 

보건데, 한타에선, 집세 얻기가 무척 쉬운걸로 알고 있어요. 

뱅크럽 한 여자 한태도 디파젯 조금 더받고 그냥 렌트 주는걸 보고 놀랫읍니다.

제가 알기론, 에빅션 레코드가 잇는 사람들 한태 세를 주지 않죠.

이남자 이런식으로 버텨봐야, 앞으로 세 못얻어요.

이렇케 못된 인간은 무슨 수를 써서 라도, 또 세를 얻들 려고 하겟죠.

 

하여간 ....님.... 진짜 고생 많이 하셧네요. 3년 동안 못받은 렌트 스몰 클램에 가셔야 겟네요. 

이남자 뭘먹고 사는지, 직장 인퍼도 공유 해주세요.

1992년생, andrew hahn 말고, 아주 흔한 이름이라, 이름 생일이 같은 사람들도 많이 잇으므로,

다른 좀더 자세한 인퍼, 차 도 잇을 껏이고요....

 

사진 잇으면 올려주세요.  여러가지 좀 공유해주시 겟어요.

10/2 날 어필한 결과 후기 도 달아 주세요. 힘네시구요.

 

원글 1;

MissyUSA는 안하고 있습니다. 어떻게 하는지도 모르구요

 

오늘 Court 에서 16일날까지 move out하라고 14일이나 기간을 주었네요.

그 이후엔 Sheriff 가 나온다네요.

이젠 진짜 끝낼수 있나봐요.

 

댓글 3;

에휴ㅠㅠ10/16일날 까지 --- 판사가 길게도 줫네요.

원글님...요즘엔 sheriff 하고 약속 잡는데도 시간이 엄청나게 걸린다고 들엇읍니다.

예전엔 길어야 2주 면 sheriff 나와서 내쫏고 방 열쇠 바꾸라고 햇엇는데,

요즘엔 sheriff 가 나오는 데만 몇달이 걸린다고 들엇어요.

특별히 city of Los Angeles. 그렇케 되면 졸찌에 집주인은 법원판결문을 가지고도 기다려야 된다는 신세가 됫다고 해요.

내쫒고 나서 후기도 올려주세요. 정신적/금전적 손해가 많읍니다. 

MissyUSA 에다 올렷어요. 앤드류 한...1992 년생, 오랜지/엘에이에 아파트 사업하시는 한인들 꽤 잇읍니다. 이분들 한태 알려줘야 해요.

 

원글 2;

제가 알고있는건, 처음에 봤을땐 UCLA 다니며 food truck에서 캐쉬받으며 일해서 low income으로 보고해서 정부에서 많은 혜택을 받고있는데, 세입자의 권리를 너무 잘 알고있어서 웬만한 랜로드 지식갖고는 상대가 안될겁니다.

게다가 LA City나 Housing Dept.는 무조건 세입자 편이구요,

City에서 변호사도 대주는 걸로 알고 있습니다.

Judgement 에 배상금도 포함되어 있습니다만,

1달 넘게 judge가 서류에 싸인을 안해서 sheriff 를 부르지 못하고 있습니다.

 

댓글 4;

님...이글 지우지 마세요...  앞으로라도, 

많은사람들 한테 알려주는 차원에서 그냥 놓아두세요.

 

댓글 5;

아파트 가지고 계 신분들 / 콘도/ 집 렌트 주시는 분들이 엘에이에 꽤 많이 잇읍니다.

한인타운 / 오랜지 합해서 한인 커뮤니티가 크지 않키 때문에,

andrew hahn 같은 한인이 있다는걸 커뮤니티에 알려야죠.

님 케이스를 어느 변호사가 핸들 하고 잇는 지 알려 주시 겟어요?

[ 의견;  남의 변호사 알려달라는건 조심, 멀리해야,,]

 

원글 3;

Ralph Ayala attorney 라고 유태계 변호사입니다. 굉장히 사람좋은 할아버지예요.

[ 의견, 추가 정보 ;

Ralph Ayala 변호사는 민사가 아닌, 형사법 criminal attorney 입니다.

California State Bar of California, ID Number: 81497 Since 1978,

3715 Globe Ave Los Angeles, CA 90066

(310) 390-9112,

Email: ayala.ralph@gmail.com

Contact; chat,

https://lawyers.justia.com/lawyer/ralph-ayala-16264/contact

Contact Ralph Ayala

 

 

state bar of California; 변호사 협회,

https://apps.calbar.ca.gov/attorney/Licensee/Detail/81497

Ralph Ayala # 81497 - Attorney Licensee Search

 

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경력도 오래됐고. Encino 쪽에 있는데, 그 Law offices를 운영하는 분하고 개인적으로 알아서 그리로 가게 되었습니다.

Housing 에서 나온 Inspector한테도 bad tenant를 report/complaint할 수 있는데가 있냐고도 물어봤는데, 불행히 그런데는 없다더군요.

그리고 자기네는 eviction을 맞지는 않는다고..

LA city에서 최대한 eviction을 방해한다고요.

관선변호사까지 붙여준다더군요.

그렇게 여러번 court에 답변을 file하고 appeal하는걸

변호사의 도움없이 했을거라곤 생각하지 않아요.

[ 의견;

소액재판 small claim 은 누구나 무료로 도와주는 카운티 마다 legal aid 가 있어요.

영어 못하면, 누구나 무료 관선 변호사 public defender, 붙혀줘요. ]

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L.A. Times에도 낼까 생각했을 정도로 스트레스 많이 받았습니다.

전에 누군가 불법점유하고 있는 case 를 신문에 내서 해결했다던게 생각나서요..

 

댓글 6;

자칭 선교사라고 하면서 교인들에게 접근하여 사기치는 사기꾼 여자가 있습니다

선교하러 다닌다 하여 믿고 시세에 반값도 안되는 돈을받고 저도 서버리스로 방을 주었는데

 

두세 달 있다가 갑자기 주인아닌데 왜 돈을 받아갔냐고 돈 안 내주면 진짜 집주인에게 알려서 쫒겨나게 할거라고  협박하고 도둑년이라고 볼때 마다 소리치는 60대의 뚱뚱한 여자에게 너무너무 시달렸어요. 

선교사란것도 다 가짜 였어요. 한인타운을 돌면서 또 사기치고 다닐거 같은데 모두 조심 하세요

[ 의견; 그런 나쁜 사람들은 신상 정보 무서워 말고 공개 하세요]