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부동산 컨틴전시 contingency 무엇인가요? 컨틴전시란 부동산 매매계약에 있어서 조건부 계약이다. 바이어와 셀러가 계약이 완결되기 전에 계약에 있어서 붙여놓은 여러 조건들이다. 바이어와 셀러가 계약이 완성되어 에스크로를 열게 된 후 여러 컨틴전시 들이 완성되지 않는다면 바이어와 셀러가 거래, 딜을 취소할 수 있다는 조항이다. Oct 3, 2024, http://townnewsusa.com/msboard_list.aspx?boardid=msc02&boardcategory=2 TownNewsUSA.com562.404.0027 14311 Valley View Ave. #202 Santa Fe Springs, CA 90670townnewsusa.com  https://m.blog.naver.com/coco..

부동산 Real Estate 2025. 2. 7. 12:50

세입자들에게 100만불 돌려줘라. 부당하게 '시큐리티 디파짓'서 청소비 공제한 아파트 소유 업체 '철퇴' 렌트 계약 끝난 입주자들에게 집안 상태 관계없이 상습 부과환불금 더해 벌금 50만불 추가 ...청소비 정해놓고 물게하면 불법 ;;의견;전문적으로 세입자들을 착취한 악질 건물주인들이 많다.그런것들이 교회 나가서는 장로 권사 노릇을 한다.이명박은 교회 장로이다. 헌데 국민들이 감옥에 집어넣었다.친구가 말을 했다. 못된 짓 하는 것들은 모두가 장로들이라고,,, 세입자들은 이사들어오기 전에 조건들을 사진 찍어놓고이사 가기 전에 청소한 증거를 모두 사진 찍어놓고 이사 오지 전에 아파트 주인의 정보를 미리 알아두면 나중에 소액재판 small claim 소송을 할수가 있다. 아파트 주인을 아는 방법은  city ..

부동산 Real Estate 2024. 6. 3. 11:18

2가 세라노 하숙집 아줌마 노동갈취 도와주세요. 한인타운 2가 세라노 하숙 운영하던 아주머니가 한달간 풀타임으로 집안일을 시키고 일한 값을 안주고 차단했습니다. 증거가 다있습니다. 테넌트로 있다가 아주머니 일을 해드리고 일한 값은 하나도 못받았어요. 도와주세요. 집안 일을 도와야했고 테넌트들과 집주인 우편을 아주머니가 시키는대로 해야 했습니다. 소리지르고, 증거가 다있습니다. 정신적으로 너무 힘들고 전화상으로 저를 공격할수도있다는식으로 얘기하고 돈도 못주겠다고하고 차단했어요.. 너무 힘듭니다. 렌트비 캐시로 지불한것 영수증도 안주세요. 어디에 연락해야 일한값과 영수증을 받을수있나요. ------------------------- 댓글 참,, 이렇게 갈취를 여러번 했나본데 블러그에서 ‘부동산’ 보시면 방법..

부동산 Real Estate 2023. 10. 20. 14:10

세입자가 방세를 안내면, Renting Tenant Not Pay, 3-day notice form 을 먼저 주세요. 주인이 우편로 보내거나, 사람이 입주자에게 주려면 18세 이상이어야 합니다. 문에다 붙혀놓고 사진을 찍어도 되지만 ,,그보다는 절차를 따르시는게,, 날수는 세입자가 받은날 부터 계산, California 3-Day Notice to Pay or Quit Form, https://eforms.com/download/2016/01/california-3-day-notice-to-quit-nonpayment-of-rent-form.pdf 한달 안에 안나가야하고 안나가면 법원에 소송을 해야,, 소송하려면 4가지 양식을 적어서 제출, To start eviction case, fill out 4 ..

부동산 Real Estate 2023. 10. 4. 02:54

세입자 주인 분쟁 보증금 Tenant landlord Security Deposits, 화일첨부; If landlord did not return deposit within 21 days, Bad faith retention of security deposit California, ----------------------------- Guide to security deposits in California https://selfhelp.courts.ca.gov/guide-security-deposits-california Guide to security deposits in California | California Courts | Self Help Guide COVID-19 rental debt A l..

부동산 Real Estate 2023. 10. 3. 16:32

세입자, 건물주인 불만 신고, CA 주 Tenant Landlord, Complaint, Report, 화일 첨부 ; CA 주, 불법 가정집 아파트 임대 벌금, CA 주는 벌금 안나옴, California Penalty for Renting Illegal house renting and an apartment ------ 뉴욕, 벌금 엄청 비쌈, 불법 가정집 아파트 임대 벌금, New York, Penalty for Renting Illegal house renting and an apartment - landlords can face up to $15,000 in fines, - Illegal renting of a house, $1,500 per online listing per property, 뉴..

부동산 Real Estate 2023. 10. 3. 15:15

여기 LA 는 절대 렌트로 들어가지 마세요. 939 S Westmoreland Ave Los Angeles, CA 90006 조심하세요 처음에는 엄청 친절하고 잘해주는데 이사나올때 부터 태도도 변하고 디파짓을 받았는데 페인트비용이 400불 청소비용을 250불. 2년도 안살고 나왔고 엄청 깨끗하게 사용했어요. 다들 너무 많이 나왔다 메니지 먼트에서 돈 먹은거다 그래서 메니지 먼트에 페인트 비용이랑 청소비용 영수증 보내 달라고 했더니 연락도 없고 씹네요. 살다 살다. 나이먹고 그러시고 싶은지.. 에휴. 답답해서 여기에 하소연 합니다. ----------- 댓글 01 ; 이사 나오기 전에 증거를 위해 모두 사진 찍고 나오세요, 아마 페인트 안하고도 했다고 거짓말 가능, 자연적으로 더러워 진건 세입자 책임이 아..

부동산 Real Estate 2023. 8. 14. 14:24

룸메이트가 이사를 안가려고하면 어떻게 해야하나요 2베드 아파트이고 아파트 리스할때 계약서에 저와 룸메 이름이 둘다 올라가 있는 상태인데 저는 이사를 가서 혼자 살기를 원하는데, 룸메이트가 이사를 갈 생각이 없습니다. 이럴때는 어떻게 해야하나요? 디파짓도 돌려받아야하고, 이사도 가야하는데 방법이 없을까요? 댓글, 메니져에게 이문제에 대해 상의를 해보았나요? 메니져가 계약서에서 님의 이름은 빼준다고 하면 디파짓 포기하고 나오세요. 그게 나중을 위해서 더 깨끗하게 끝날 수 있습니다. 전혀 도와줄수 없다면, 아쉬운 사람이 굽신거려야 되겠죠. [[ 의견 ; 그게 굽신거린다고 해결되는게 아니라 계약 조건이 맞아야 해결 되는것,]] 설명으로 현 상황파악이 잘 안되지만, 룸메와 사이가 좋다면 최대한 잘 말해서 해결하는..

부동산 Real Estate 2023. 8. 11. 12:34

미국 집살때 풍수지리 관련 사지 말아야 하는집들, 아래 글을 보면, 집을 사는데 조건이 너무 많다. 이 조건들을 모두 충족시키는 집은 어떤 집일까? 비현실적 이다. 결국 풍수지리로 돈을 벌려는 글이다. 결국 돈 내라는것, 카카오톡 아이디; louis9806 또는 702-827-9379 이런 풍수지리에 가서 돈 주고 상담하는 사람은 판단력 부족이고,, 마치 윤씨가 정치 능력이 없어서 천공이 시키는대로 하는거나 같다. 현실적으로 필요한 아래 조건들이 필요하지만 그런건 외면하고 지리적 조건에만 집착한다. 실제로 필요한 회사에서 멀지 않아야하고 자녀 기르는 부모는 학군이 좋와야하고 핵공장, 유독성 화학공장, 쓰레기장 county landfill 에서 에서 멀리 벗어나야한다. 풍수지리가 언제 만들어졌는지 모르나 ..

부동산 Real Estate 2023. 4. 3. 14:04

렌트 내놓으시는 분들 이 인간 조심하세요. 렌트집 보겠다고 전화하고 시간약속까지 했습니다. 문자도 보내주고 전화도 했는데 연락이 없어서 오늘 집보여주는것 취소한다고 하니 바로 전화 왔어요. 꼭 그시간에 와서 집 보겠다고 ,,, 그래서 갔는데 역시 나타나지 않고 전화 문자 안 받습니다. 이런 인간때문에 시간낭비, 자동차 기름낭비 한걸 생각하면 화가 남니다. [[ 의견 ;; 방 세 놓는 이 넘은 정신 건강에 문제가 있거나 마약 중독자? 왜 사람들에게 골탕을 먹일까? ]] 이 인간 특징은 시간 약속한후 확인 문자하면 대답없습니다. 전화해도 안받습니다. 약속 취소한다하면 바로 전화합니다. 전화번호 213-999로 시작하면 조심하세요 의견;; 위 원글 불만 신고자가 전화번호를 일부만 밝혀서 ,,, 아래 213-9..

부동산 Real Estate 2023. 3. 27. 14:08

집 관리해주는 에에전트가 돈만받고 영수증들 안줘요. 집 관리해주는 에에전트가 이것저것 charge 하고 영수증 주지 않습니다. 엘에이를 잠시 떠나 있어 오랜기간 알고 지낸 부동산 에이전트에게 집을 맡겼는데 갑자기 나무를 심어야 한다고 해서 안 심고 싶다고 그냥 그대로 놔둬 달라고 했는데 꼭 심어야 한다길래 총 $500 미만으로 해달라고 했습니다. 사진에 보낸 나무는 홈디포에서 있던 큰 나무들 $60짜리 였는데 심은 사진 보내달라고 해서 받았더니 상의도 없이 그것과는 전혀 다른 작은 알로에와 다유기 8개를 심고 (사진 보내서 엘에이 홈디포에 가서 물어보라고 했더니 하나당 $20~40 하는 나무 였습니다) 나무값과 심는 값 포함해서 $1000 보냈어요. [[ 의견 ]] ;; 오랜 기간 알고 지내도 계약이나 ..

부동산 Real Estate 2022. 12. 11. 14:39

집을 살때 피해야하는 조건들, Type of House to avoid buying, 의견;; 01. 집을 잘못 사면 참으로 골치 아프다. 사는 동안에 괴롭고, 팔려고하면 잘 팔리지도 않는다., 02. 옆집을 알고 사야 = 차를 고쳐서 수리하는 직업은 앞마당에서 수리를 못하게 되어있으나 대부분은 앞마당에서 수리하고, 차가 많으니 동네 거리다 주차하고 여러분 길 앞에 주차한다. 03. 소음이 많은 시끄러운 이웃을 피하라, 낮이던 밤이던 자주 떠들고 악기를 연주하고 개를 여러마리 키워서 개가 자주 짖고, 잠 자는데 괴로우면 그런 집은 사지 말아야한다. 주말이면 파티하고 확성기로 노래 부르는 집은 피하라, 옆집이 식당업을 하면 밤에 무엇을 만드느라고 기계를 돌려서 시끄럽다. 04. 식구가 많은 집은 피하라, ..

부동산 Real Estate 2022. 11. 27. 14:34